从2014年到2024年，“玺”刻画着我国一线城市高阶寓居地点。迄今已构成了招商蛇口的高阶寓居品牌。集合今世，海上·清和玺秉城市更新之义，打造上海新一代玺系著作，由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投联袂定制打造，一英里徐汇滨江之上，续写城市的新海派殿堂住品。

  · 市区土拍继续走高，溢价率遍及30%以上，未来中环新房起步或许达14万+/㎡！

  · 板块内上一年徐汇出让的绿城小米地块开盘即罄，价格达19.5万/㎡，宸嘉龙华地块估计价格也将达18万+/㎡；海上清和玺仅11.5万/㎡政府指导价，是最佳买入市中心的时机！

  · 热度之下，徐汇区再一次迎来地王，东安城市更新项目，出让价格对应的可售商品房楼板价：124130元/㎡，估计未来价格：20万/㎡，买进徐汇的门槛继续拉高！

  项目直线公里，坐落徐滨第七个百万方组团规划内，是当时城市开展重要战略区域。

  文教区核芯板块，长桥中学正式更名为“徐教院附中南校”，徐教院附中为区内一队伍初中，2024年中考表现优异。此外，长桥二小正式更名为“上海小学龙川校区”，能预见未来徐汇文教区见识将日渐丰厚。

  （本资料宣传对项目周边幼儿园、校园等教育资源的介绍旨在供给相关信息，并不代表本公司对就学组织作出许诺）

  海上·清和玺，约10000方全维立体殿堂实景是整个社区的三分之二公共区域，作为迄今徐汇新盘中展现场域最大，功用最全的实景示范区，在此次全维开放中揭开面纱，为上海献上来自“玺”的贵雅盛宴。

  讲究《周礼·考工记》古代规范定制“面阔九间”归家门庭，门庭外立面选用雅奢温润的建筑资料，辅以两边具有典礼感的跳泉水景，一起构成了“贵雅清和”的城市界面。

  萃取在地文化艺术内核,让归家的风雨连廊不只具有日子的有用,更能让散步得以品尝日子。

  构思源自“武康大楼”闻名规划师邬达克为上海徐汇规划的经典场景，通透立面反照城市百年的前史。

  中心叠水空间，一次天然与叠水的相辅相成，构思源自汇金湖：徐汇回忆里的生长映象，会聚徐汇一代人的回忆与幻想。

  星空顶恒温泳池 WaterRower品牌健身房 瑜伽室 3D室内高尔夫 私宴厅

  传承百年工艺手艺打造拼花地板，藏匿式气氛光模仿塞纳河畔落日，器件挑选上，为业主定制的沃特罗伦（WaterRower）品牌健身房， 悉数选用宝贵的全木质健身器件，触感温润细腻

  此笔记为出售个人编制，仅供参考，不作为出售许诺，也并非项目开发商宣传资料。笔记内容也仅为个人收集的信息汇总而成，各方面信息彻底有变化更改的或许。项目信息以开发商现场公示资料为准。

  177㎡艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作，连续玺系经典的规划理念和思路，阔朗的四面大开间规划，客厅做到了大横厅规划，连续了曲面流体的阳台，并赠送了独具特色的阳台迷你花园。

  全体动线仍然选用了动态别离的高效率归家日子规划，双套房规划，确保家人寓居的私密性，将用户寓居的体会细节做到了更纤细的层次。

  除此之外，海上·清和玺供给了徐汇稀缺的全产品面积，建面约112㎡、120 ㎡、134 ㎡全维户型满意多种的置业需求。

  奢华的空间感不只表现在面积上，更在于精心的规划、优质的资料与细腻的细节。在海上·清和玺精心的规划、优质的资料以及细腻的细节，才是真实的奢华地点。就拿通室来说，奢石、奢板、奢皮、奢镜的混合调配，简直是一场视觉的盛宴，一站式满意了改进客群关于质量的极致寻求。

  项目建面约134㎡构思展现空间 实景图专属的奢石把手，推开定制的铸铝门，似乎敞开了一场质量之旅。

  更让人惊喜的是，这儿还有智能家居体系、消毒鞋柜以及用于冰箱内嵌冰箱的“S墙”。仅仅是入户这一部分，就现已亮点满满，让人充溢等待。能幻想，在这样的空间里日子，每一天都好像置身于梦境之中。

  开门选用完美系列水波纹玻璃加上金属造型边框的玻璃移门，时髦又大气。顶部装备线性凉霸、LED 嵌入式回形灯带和筒灯，烹饪韶光也变得无比美好。

  建面约134㎡的户型，总价约1500-1700万。该户型更为冷艳，打造了270°转角窗观景套房，让业主纵情享用阳光的温暖与美景的拥抱。

  建面约120㎡的户型，定制LDKB一体化宽厅，更舒适的功用定制，270°转角窗观景套房规划，完成了寓居质量与观景的完美结合。

  建面约112㎡的户型，总价约1000-1300万。精心打造出每个房间都宽阔舒适的真三房。经过奇妙的S墙完成冰箱内嵌，主次卧与客厅全南向的阔景阳台等规划，让空间进一步扩大，改进盘所垂青的空间敞阔感扑面而来。

  徐汇作为上海中心城区中「房价跃升起伏最大」的板块（新房门槛从约13万/㎡攀升至约20万/㎡），正成为高净值人群必争之地。而

  海上·清和玺以整盘约11.5万/㎡的政府指导价，成为当时及未来1200万起入主徐汇中环的仅有窗口。这一价格不只低于区域商场预期，更因徐汇土地供给稀缺性（未来难有同类地块推出），使其成为兼具「自住特点」与「财物保值」的两层稀缺品。其二，强校矩阵：项目周边2公里10所名校集合

  上海小学、上海中学、徐教院附中、徐教院附中南校、上海小学（龙川校区）及逸夫小学等10所名校。作为上海教育的「头部板块」，徐汇优质教育本就知名，而清和玺周边更以「清一色徐汇名校」构成共同的「教育磁场」，放眼全市难寻其二。需求咱们来重视的是，刚刚更名的徐教院附中南校与本校是同一个校长，意味校园将与徐教院附中深层次地融合，资源共享，逐渐提高教育水平。

  免责：仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学许诺。入学方针以政府教育主管部门及校方的最新方针为准。）

  客观讲，一所校园的气氛和家长的本质有很大联系，高知邻里确保了整个小区圈层的朴实性，让你的孩子在书香气氛中生长。

  下一步开展着力点便是海上·清和玺地点的中心公园组团，将是徐汇滨江下一个开展极。据悉，中心公园将结合上海植物园的先发生态优势，打造大面积生态、寓居及商业的组合业态。其实这便是徐汇滨江一向的开发逻辑，让寓居和生态、休闲紧密结合在一起，只不过中心公园组团更着重绿色生态，更宜居。别的，依据最新发布的《黄浦江沿岸地区功用融合开展和空间质量提高专项规划（2024-2035）》，长桥板块被官方归入徐汇滨江，成为整个滨江开展中心场域之一，未来可期。

  表里兼修构建产品护城河的必然结果。向内深耕产品力，经过实景展现区的匠心完成、超配公区的细节打破、硬核户型与装标的质量把控，构成差异化的竞赛壁垒。咱们来简略解析一下：1、实景示范区：以「双倍规划」改写豪宅规范

  规划超大，一般示范区也就4000、5000方，海上清和玺约10000㎡展现面是开发商对自身产品完成力肯定自傲的表现。其次，不只大，更

  “笔直会所体系”的空间布局规划，将本来扁平式的功用布局以立体的方法从头构建，完成复合空间的多元运用。其间会所及架空层总体量约3000㎡，如此大规划的定制，在整个上海高阶产品中相同也是超前列的存在。

  含灿烂星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器件（沃特罗伦或平等层次品牌）乃至

  高尔夫场所（高尔夫尊或平等层次品牌）。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：☑️☑️

  艺术品鉴、交际文娱、品茗阅览、亲子互动、儿童文娱等全掩盖。其间阅览主题“龙门书院”、儿童文娱架空层已部分实景呈现。

  作为地下的驱车通道，自身也是全体空间的纽带渠道，连通海派会所、地下院子，高效抵达的一起，确保了业主的私密性，营建独一份的爱崇体会。

  “中心车站”的呈现，打破了原有车行通道的理念，让空间更像一个能够时间短逗留的开放式空间。

  山君玉大理石，装点古铜色现代海派艺术感灯器，全体呈现出百年海派的贵雅气质。在门庭的环岛空间，景墙面选用中轴对称的规划布局，定制了奢石镶嵌装修，将曲面艺术与经典石器之美圆融融合。

  由匠人耗时60天手艺打磨定制，可见海上·清和玺对业主归家典礼感规划的用心与苛求。海派光厅之外的归家迎宾树木更是由规划师曲折多个城市才寻到的、树龄超60年的福木“紫薇”。☑️☑️海上清和玺售楼处电话：☑️☑️

  Part 3. 徐汇约2000万以内的罕见挑选装备大几千万级的顶豪精装！

  ，为海上·清和玺赋予了更高的一层价值，是徐汇新一代质量标杆。精装上，项目具有不输尖端豪宅的装备

  （或平等层次品牌）新风体系；博世（或平等层次品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、博世或AEG（或平等层次品牌）冰箱等；台盆为唯宝（或平等层次品牌）；主卫科勒（或平等层次品牌）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或平等层次品牌）……一起精奢细节的嵌入，不只室内高颜值，更保证了业主后期绝佳的运用体会。

  专属石材拼花，并定制通体玄关柜。最终，再着重一下：1200万预算入主徐汇的时机本就百里挑一，何况是“名校环伺+超配产品力+价格凹地”的王炸组合！项目最终批次已加推，错失再无。