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  「保利建发·印象青城」自开放实景示范区至今已开售三期,一直不断燃爆青浦楼市!

  为什么「保利建发·印象青城」均价有所上涨还能火爆开盘?市场之间的竞争如此激烈的环境下,何来如此之高的市场认可度?

  开年直接一个“大礼包”,限购范围实质性调整,非户籍社保“五改三”,单身亦可购房!

  3月21日青浦区“青峰”人才政策2.0版新闻通气会上,释放出又一利好:35周岁及以下优秀硕士和45周岁及以下优秀博士,可获最高50万元购房补贴.

  如果再加上此前LPR的再次调整(2024年2月20日),目前上车青浦区总价400万级别的新房,将能够直接节省高达百万的购房成本!

  2022-2025年,青浦新城将完成4所幼儿园、1所小学、1所初中、3个三甲医院分院、2个社区医院、3个综合为老服务中心、1个社区活动中心、1个体育馆、1个体文中心以及一个配套体育公园的建设……

  「保利建发·印象青城」位于青浦新城中央商务区先行启动区内,青浦新城中央商务区总开发体量超750万方,投资更是超千亿大手笔!

  根据规划方案,中央商务区约6.5平方公里土地,采用国际新城开发模式,将商务办公、交通枢纽、文化休闲高度集合起来,打造成为宜居宜业的国际滨水新城!(信息源自:青浦新城中央活动区规划方案)

  三轨枢纽,将投资410亿元打造的青浦新城综合交通枢纽!实现示范区线(在建)、嘉青松金线号线同站换乘,确定上海面向长三角的门户城市地位!

  百万方中央公园!对标纽约中央公园的规划,就在项目隔壁!将成为未来整个青浦城区最大的城市公园,也是长三角区域一个独具魅力的高颜值滨水圣地!

  三大文化地标!包含长三角演艺中心项目、工业博物馆、体育中心(规划),多元精彩生活就在咫尺之间!

  尤其是长三角演艺中心,预计将投入18亿建设,共规划1200座大剧场、500座小剧场、800座音乐厅、以及300座多功能报告厅,CAZ的文化艺术,在家门口就能同步上演!(信息源自:《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》)

  如此全方位的高能级规划,可见政府对于这片区域的重视,以及这片区域未来配套能级的高度!期待值直接拉满!

  「保利建发·印象青城」所在的青浦新城板块,西接长三角一体化示范区,串联江浙腹地;向东直面澎湃的大虹桥中央商务区.肩负着区域发展的重任,未来将成为连接两大国家战略区的快速通道.

  拥有这样庞大的规划格局和磅礴势能,已经预示了这里的美好前景!(信息源自:《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体设计(2021—2035年》、《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》)

  可谓直面中央商务区第一波发展利好!附近的生活配套也是可圈可点,相当便捷~

  不仅有绿地缤纷城、百联青浦购物中心,自身所规划的约50万方大城中,还自带商业!

  「保利建发·印象青城」社区东面就是青浦新城上达中央公园,目前一期已经动工!(信息来源于青浦政务公开信息)这样大体量高密度的生态绿地资源,在整个西上海都寥寥无几.在后期上达中央公园的愿景还将打造游船码头、儿童博物馆等一系列民生设施,造福于民.

  「保利建发·印象青城」周边医疗资源配套充足,现有复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦中医医院、“红房子”医院青浦分院等,未来区域内还有长三角智慧医院、约3.5万方的青浦公共卫生中心将陆续建成启用,优质医疗资源的落地让健康生活更有保障.(数据来源于:绿色青浦)

  整座社区以“一轴、一街、一界面”的大城格局,以丰富的动线与景观节点,挥就一座可持续生长的未来社区.置身于此,在步行范围内,就能享受实实在在的便捷与高效生活.(因方案暂未批复,本推文所有图则及文字仅供参考,所涉及红线内外配套、景观仅为示意之用,后期存在调整的可能,最终以政府审批方案为准.)

  一街,指的是商业广场、步行街、邻里中心,主要承载社区内部的生活购物需求,满足社区业主日常生活所需;

  不仅如此,项目在户型及室内精装打造上也是不惜成本!目前项目三期房源正在热销中,主推建面约99-150㎡3-4房,均价46500元/㎡!

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  是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

  现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

  房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年数的限制届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，接着使用该土地。

  （3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

  房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指住宅建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会慢慢地减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。

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